5215 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
266 100 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 69,4 m² · constr. 1980 · terrain 4 877,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 122 700 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877387406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
49058877387406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Edward-Connoly, Drummondville 2024-09-24 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 365 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 212 891 $ Poids 1 % |
| 2 | 26, rue des Aigles, Drummondville 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (5 142 $/m²) 67,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 325 938 $ Poids 0 % |
| 3 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 900 $ Poids 0 % |
| 4 | 5004, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-11-28 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (4 142 $/m²) 68,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 316 188 $ Poids 0 % |
| 5 | 465, rue Pie-IX, Drummondville 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 102 638 $ (1 810 $/m²) 56,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 475 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +10 264 $ | 132 872 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −27 134 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 331 788 $ Poids 0 % |
| 7 | 4940, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-04-29 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (1 138 $/m²) 65,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 87 256 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −25 875 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 271 386 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, Rue des Aigles, Drummondville 2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (4 035 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 308 213 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue des Goélands, Drummondville 2024-06-13 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (3 585 $/m²) 76,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 498 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −30 685 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 317 336 $ Poids 0 % |
| 12 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 851 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.