5220 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 127,6 m² · constr. 1930 · terrain 2 356,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 356,1 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 119 100 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877398034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
49058877398034100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 413 996 $ Poids 36 % |
| 2 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 0 m · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 227 $ Poids 31 % |
| 3 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +41 042 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 430 851 $ Poids 7 % |
| 4 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 126 560 $ Poids 2 % |
| 5 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 615 473 $ Poids 2 % |
| 6 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 716 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 472 666 $ Poids 2 % |
| 7 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 2.6 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +38 490 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 719 821 $ Poids 1 % |
| 8 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 385 $ Poids 1 % |
| 9 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 3.2 km · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 469 322 $ Poids 1 % |
| 10 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 327 $ Poids 1 % |
| 11 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 3.5 km · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 390 017 $ Poids 0 % |
| 12 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +33 419 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.