5210 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 159,9 m² · constr. 1975 · terrain 12 979,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 979,9 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 190 600 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877398849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
49058877398849500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
400 963 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +56 033 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 471 270 $ Poids 18 % |
| 2 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 540 $ Poids 1 % |
| 3 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 3.1 km · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 612 555 $ Poids 1 % |
| 4 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +40 356 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 465 939 $ Poids 0 % |
| 5 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 289 869 $ Poids 0 % |
| 6 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 3.3 km · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 91 351 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, Rue des Goélands, Drummondville 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 249 900 $ (1 737 $/m²) 143,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 422 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge −22 491 $ | 287 724 $ Poids 0 % |
| 8 | 220, rue des Hirondelles, Drummondville 2024-08-26 · 3.5 km · Vendu 238 000 $ (1 725 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 307 767 $ Poids 0 % |
| 9 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 4.0 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 406 190 $ Poids 0 % |
| 10 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 3.9 km · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 123 035 $ Poids 0 % |
| 11 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 553 486 $ Poids 0 % |
| 12 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.