4295 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 118 m² · constr. 2006 · terrain 1 923,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 192 400 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877404532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
49058877404532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 555 m · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 408 349 $ Poids 76 % |
| 2 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 324 m · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 048 $ Poids 40 % |
| 3 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 940 m · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 491 742 $ Poids 38 % |
| 4 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 758 $ Poids 17 % |
| 5 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +31 761 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 481 139 $ Poids 17 % |
| 6 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge −16 642 $ | 482 323 $ Poids 14 % |
| 7 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 616 300 $ Poids 14 % |
| 8 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 131 639 $ Poids 13 % |
| 9 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 652 $ Poids 7 % |
| 10 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 507 918 $ Poids 2 % |
| 11 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 2.6 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 760 050 $ Poids 2 % |
| 12 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +37 667 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 569 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.