4290 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 88,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 470,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 142 700 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877404958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
49058877404958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 148 m · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 317 841 $ Poids 77 % |
| 2 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 250 m · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 236 151 $ Poids 62 % |
| 3 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 938 m · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −32 087 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 385 302 $ Poids 25 % |
| 4 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 381 459 $ Poids 23 % |
| 5 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −23 867 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 366 611 $ Poids 15 % |
| 6 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 410 826 $ Poids 12 % |
| 7 | 285, rue Edward-Connoly, Drummondville 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 365 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 861 $ Poids 6 % |
| 8 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 269 363 $ Poids 6 % |
| 9 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 384 492 $ Poids 3 % |
| 10 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 2.7 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 292 $ Poids 3 % |
| 11 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 018 $ Poids 3 % |
| 12 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 382 472 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.