4270 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 134,4 m² · constr. 1920 · terrain 8 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 550,5 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 207 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877405794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
49058877405794800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 586 m · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 054 $ Poids 82 % |
| 2 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 135 $ Poids 17 % |
| 3 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 308 038 $ Poids 17 % |
| 4 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 630 754 $ Poids 15 % |
| 5 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 280 $ Poids 3 % |
| 6 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +33 108 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 483 481 $ Poids 1 % |
| 7 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 3.0 km · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 401 698 $ Poids 1 % |
| 8 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −20 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 957 $ Poids 1 % |
| 9 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 2.7 km · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 106 709 $ Poids 1 % |
| 10 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 416 $ Poids 1 % |
| 11 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 2.7 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +57 594 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 738 925 $ Poids 1 % |
| 12 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 344 311 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.