4705 Route 139 · Drummondville
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 96,2 m² · constr. 2021 · terrain 3 100,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 250 100 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877409076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
49058877409076100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 487 m · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 462 $ Poids 71 % |
| 2 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 374 m · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 015 $ Poids 68 % |
| 3 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 690 m · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 451 073 $ Poids 47 % |
| 4 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +15 047 $ | 457 981 $ Poids 41 % |
| 5 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 793 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 469 727 $ Poids 30 % |
| 6 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 461 621 $ Poids 20 % |
| 7 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 170 $ Poids 16 % |
| 8 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 170 $ Poids 11 % |
| 9 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 694 $ Poids 8 % |
| 10 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 2.4 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 020 $ Poids 7 % |
| 11 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 280 $ Poids 6 % |
| 12 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 960 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.