4675 Route 139 · Drummondville
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 133,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 931,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 931,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 200 400 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877409577200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
49058877409577200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 813 m · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 749 $ Poids 72 % |
| 2 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 452 $ Poids 33 % |
| 3 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 627 832 $ Poids 24 % |
| 4 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 892 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 484 842 $ Poids 20 % |
| 5 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 438 $ Poids 12 % |
| 6 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 472 031 $ Poids 7 % |
| 7 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 428 445 $ Poids 4 % |
| 8 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 579 474 $ Poids 3 % |
| 9 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 932 $ Poids 3 % |
| 10 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 985 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 431 885 $ Poids 2 % |
| 11 | 2632, boulevard Mercure, Drummondville 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 166 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +24 152 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 333 036 $ Poids 2 % |
| 12 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −21 814 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 434 699 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.