4355 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
771 400 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 207,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 959,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 959,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 200 $
Rôle antérieur 412 300 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877413594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
665 200 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
49058877413594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 817 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5445, Route 139, Drummondville 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 109 $/m²) 199,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 746 412 $ Poids 40 % |
| 2 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 3.0 km · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +57 529 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 1 110 406 $ Poids 1 % |
| 3 | 1322, rue Bluteau, Wickham 2024-12-20 · 2.9 km · Vendu 595 000 $ (3 118 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 789 340 $ Poids 1 % |
| 4 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 941 794 $ Poids 0 % |
| 5 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 3.5 km · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 110 435 $ Poids 0 % |
| 6 | 2897, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 487 000 $ (2 003 $/m²) 243,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −35 258 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 506 583 $ Poids 0 % |
| 7 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −26 491 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 925 138 $ Poids 0 % |
| 8 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +57 559 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 866 807 $ Poids 0 % |
| 9 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 4.2 km · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +50 618 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 893 667 $ Poids 0 % |
| 10 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 4.3 km · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 901 772 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 4.3 km · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +29 638 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 725 016 $ Poids 0 % |
| 12 | 6365, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-07-16 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (2 779 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 680 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.