35 Rue LEON · Drummondville
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 174,7 m² · constr. 2003 · terrain 3 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 656,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 262 200 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877414981800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
49058877414981800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 817 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5445, Route 139, Drummondville 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 109 $/m²) 199,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −38 400 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 694 797 $ Poids 28 % |
| 2 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 2.9 km · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 945 606 $ Poids 1 % |
| 3 | 1322, rue Bluteau, Wickham 2024-12-20 · 3.0 km · Vendu 595 000 $ (3 118 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −25 104 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 681 049 $ Poids 1 % |
| 4 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 482 967 $ Poids 1 % |
| 5 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 3.1 km · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +50 472 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 655 760 $ Poids 0 % |
| 6 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +39 372 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 407 $ Poids 0 % |
| 7 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +49 448 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 623 293 $ Poids 0 % |
| 8 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 680 036 $ Poids 0 % |
| 9 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 3.4 km · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 94 929 $ Poids 0 % |
| 10 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 3.7 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 370 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 436 330 $ Poids 0 % |
| 11 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +30 306 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 445 497 $ Poids 0 % |
| 12 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 425 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 225 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.