40 Rue JULES-DUPUY · Drummondville
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 264,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 280 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877415252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
49058877415252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 133 $ Poids 2 % |
| 2 | 2897, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 487 000 $ (2 003 $/m²) 243,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 563 176 $ Poids 0 % |
| 3 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +85 207 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 944 961 $ Poids 0 % |
| 4 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 4.1 km · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +73 152 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 888 979 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.