60 Rue JULES-DUPUY · Drummondville
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 72,2 m² · constr. 1976 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 127 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877415455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
49058877415455000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 8 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Edward-Connoly, Drummondville 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 365 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +900 $ | 212 602 $ Poids 8 % |
| 2 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 2.7 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −34 513 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 427 480 $ Poids 2 % |
| 3 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 268 552 $ Poids 1 % |
| 4 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 69 385 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, rue des Aigles, Drummondville 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (5 142 $/m²) 67,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 961 $ Poids 1 % |
| 6 | 103, rue Salaberry, Drummondville 2025-02-25 · 3.1 km · Vendu 259 999 $ (3 148 $/m²) 82,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 256 $ Poids 1 % |
| 7 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 111 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −21 007 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 330 755 $ Poids 0 % |
| 9 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 728 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 276 636 $ Poids 0 % |
| 11 | 456, rue Pie-IX, Drummondville 2024-09-05 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 397 709 $ Poids 0 % |
| 12 | 5004, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-11-28 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (4 142 $/m²) 68,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 319 137 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.