55 Rue JULES-DUPUY · Drummondville
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 316 m² · constr. 1977 · terrain 1 366,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,1 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 281 200 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877415973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
49058877415973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5445, Route 139, Drummondville 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 109 $/m²) 199,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 197 $ Poids 4 % |
| 2 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +64 866 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 659 548 $ Poids 1 % |
| 3 | 2897, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 487 000 $ (2 003 $/m²) 243,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +73 020 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 614 861 $ Poids 0 % |
| 4 | 1322, rue Bluteau, Wickham 2024-12-20 · 3.0 km · Vendu 595 000 $ (3 118 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 798 377 $ Poids 0 % |
| 5 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +210 041 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 1 044 248 $ Poids 0 % |
| 6 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +187 218 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 046 971 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.