50 Rue LEON · Drummondville
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 108,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 049,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 049,9 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 206 900 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877424736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
49058877424736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 817 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 220 m · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 266 262 $ Poids 57 % |
| 2 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 78 m · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 358 350 $ Poids 57 % |
| 3 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 774 m · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −34 577 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 380 660 $ Poids 45 % |
| 4 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 433 209 $ Poids 39 % |
| 5 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 414 450 $ Poids 18 % |
| 6 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 431 049 $ Poids 15 % |
| 7 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 887 m · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 205 $ Poids 13 % |
| 8 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 895 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 429 805 $ Poids 12 % |
| 9 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −35 506 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 226 $ Poids 9 % |
| 10 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 116 677 $ Poids 8 % |
| 11 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +32 704 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 453 051 $ Poids 7 % |
| 12 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 305 138 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.