75 Rue JULES-DUPUY · Drummondville
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 84,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 739,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 113 400 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877425317000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
49058877425317000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 34 m · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 313 354 $ Poids 70 % |
| 2 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 122 m · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 232 882 $ Poids 53 % |
| 3 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 372 691 $ Poids 21 % |
| 4 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 167 $ Poids 10 % |
| 5 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −30 821 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 361 558 $ Poids 10 % |
| 6 | 285, rue Edward-Connoly, Drummondville 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 365 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +900 $ | 227 385 $ Poids 7 % |
| 7 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 2.8 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 458 295 $ Poids 3 % |
| 8 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 378 424 $ Poids 3 % |
| 9 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 288 491 $ Poids 2 % |
| 10 | 30, rue Demanche, Drummondville 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 369 316 $ Poids 2 % |
| 11 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 426 284 $ Poids 2 % |
| 12 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 3.0 km · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 778 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.