135 Rue JULES-DUPUY · Drummondville
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 82 m² · constr. 2023 · terrain 1 880,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 133 300 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877426951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
49058877426951500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 100 m · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 485 $ Poids 61 % |
| 2 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 79 m · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 058 $ Poids 44 % |
| 3 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge +19 346 $ | 428 627 $ Poids 19 % |
| 4 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 078 $ Poids 8 % |
| 5 | 285, rue Edward-Connoly, Drummondville 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 365 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 292 $ Poids 8 % |
| 6 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 2.8 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 014 $ Poids 3 % |
| 7 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 413 015 $ Poids 3 % |
| 8 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 309 $ Poids 2 % |
| 9 | 30, rue Demanche, Drummondville 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 574 $ Poids 2 % |
| 10 | 2747, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 811 $ Poids 2 % |
| 11 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 87 597 $ Poids 2 % |
| 12 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 438 905 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.