170 Rue JULES-DUPUY · Drummondville
Valeur estimée
248 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 667 $/m² · 93,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 633,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 71 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877427781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
70 900 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
49058877427781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2650, boulevard Mercure, Drummondville 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 359 090 $ (3 642 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 263 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 378 315 $ Poids 3 % |
| 2 | 2130, route 139, Drummondville 2026-03-27 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −35 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 105 $ Poids 1 % |
| 3 | 135, Rue des Forestiers, Drummondville 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie −47 088 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 939 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, rue des Courlis, Drummondville 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (645 $/m²) 116,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 630 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 682 $ Poids 0 % |
| 5 | 105-107, rue des Muguets, Drummondville 2024-12-12 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (4 039 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 552 $ · Ajust. superficie −69 273 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 561 705 $ Poids 0 % |
| 6 | 5700, Boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-06-13 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 481 $/m²) 104,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 310 628 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, rue des Bécassines, Drummondville 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 603 000 $ (5 000 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 433 $ · Ajust. superficie −68 500 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 528 633 $ Poids 0 % |
| 8 | 235 et 237, rue Éveline, Drummondville 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 524 000 $ (4 084 $/m²) 128,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché −2 366 $ · Ajust. superficie −71 677 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 397 557 $ Poids 0 % |
| 9 | 265-267, rue Eveline, Drummondville 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 585 000 $ (4 553 $/m²) 128,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 352 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 446 148 $ Poids 0 % |
| 10 | 220-222, rue Éveline, Drummondville 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché −2 574 $ · Ajust. superficie −78 292 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 432 134 $ Poids 0 % |
| 11 | 108, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2024-10-18 · 3.8 km · Vendu 88 320 $ (728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 326 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge −8 832 $ | 93 556 $ Poids 0 % |
| 12 | 655-657, rue du Sauvignon, Drummondville 2025-09-04 · 4.1 km · Vendu 625 000 $ (5 136 $/m²) 121,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 765 $ · Ajust. superficie −73 182 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 546 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.