4390 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 113,4 m² · constr. 1968 · terrain 4 999,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,8 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 218 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877432795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
49058877432795900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 888 m · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 420 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 388 817 $ Poids 53 % |
| 2 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 444 m · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 257 955 $ Poids 46 % |
| 3 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 311 m · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +33 495 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 347 794 $ Poids 45 % |
| 4 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge −25 610 $ | 418 150 $ Poids 29 % |
| 5 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 668 m · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 981 $ Poids 19 % |
| 6 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 400 295 $ Poids 18 % |
| 7 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 441 232 $ Poids 9 % |
| 8 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 583 563 $ Poids 7 % |
| 9 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 119 095 $ Poids 7 % |
| 10 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +42 226 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 462 573 $ Poids 4 % |
| 11 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 294 170 $ Poids 4 % |
| 12 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −24 139 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 546 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.