85 Rue YVAN · Drummondville
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 90,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 352,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 352,1 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 187 200 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877434069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
49058877434069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 817 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 82 m · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 325 577 $ Poids 80 % |
| 2 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 198 m · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 241 989 $ Poids 66 % |
| 3 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −28 356 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 394 943 $ Poids 25 % |
| 4 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 386 199 $ Poids 19 % |
| 5 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 376 070 $ Poids 14 % |
| 6 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 414 965 $ Poids 10 % |
| 7 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 633 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 390 317 $ Poids 9 % |
| 8 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 276 510 $ Poids 5 % |
| 9 | 285, rue Edward-Connoly, Drummondville 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 365 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 235 926 $ Poids 5 % |
| 10 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 394 588 $ Poids 2 % |
| 11 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 2.9 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 476 597 $ Poids 2 % |
| 12 | 30, rue Demanche, Drummondville 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 382 106 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.