130-140 Rue YVAN · Drummondville
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 178,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 075,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 143 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877435325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
49058877435325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5445, Route 139, Drummondville 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 109 $/m²) 199,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −33 114 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 644 283 $ Poids 25 % |
| 2 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 2.9 km · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 904 874 $ Poids 1 % |
| 3 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 486 912 $ Poids 1 % |
| 4 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 2.9 km · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +56 689 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 645 837 $ Poids 1 % |
| 5 | 1322, rue Bluteau, Wickham 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 595 000 $ (3 118 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 629 825 $ Poids 1 % |
| 6 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 3.2 km · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 95 751 $ Poids 0 % |
| 7 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 3.5 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 282 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 432 482 $ Poids 0 % |
| 8 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +34 885 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 441 877 $ Poids 0 % |
| 9 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 513 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 313 $ Poids 0 % |
| 10 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 789 $ Poids 0 % |
| 11 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 3.5 km · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 130 010 $ Poids 0 % |
| 12 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +56 094 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 589 058 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.