175 Rue JULES-DUPUY · Drummondville
Valeur estimée
696 400 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 197 m² · constr. 2022 · terrain 3 364 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 364 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 314 000 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877436478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
49058877436478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5445, Route 139, Drummondville 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 109 $/m²) 199,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 729 466 $ Poids 29 % |
| 2 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 2.9 km · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +31 181 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 1 084 059 $ Poids 1 % |
| 3 | 1322, rue Bluteau, Wickham 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 595 000 $ (3 118 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 772 344 $ Poids 0 % |
| 4 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 3.1 km · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 107 800 $ Poids 0 % |
| 5 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −28 916 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 919 906 $ Poids 0 % |
| 6 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +50 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 296 $ Poids 0 % |
| 7 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +36 715 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 845 963 $ Poids 0 % |
| 8 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2024-05-17 · 3.4 km · Vendu 288 200 $ (1 823 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 536 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 192 $ Poids 0 % |
| 9 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +83 243 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 856 626 $ Poids 0 % |
| 10 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 3.9 km · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +27 946 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 320 998 $ Poids 0 % |
| 11 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −48 040 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 903 589 $ Poids 0 % |
| 12 | 180, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-18 · 3.7 km · Vendu 506 554 $ (3 015 $/m²) 168 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 098 $ · Ajust. superficie +43 720 $ · Ajust. âge −5 066 $ | 639 307 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.