150 Rue YVAN · Drummondville
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 193,4 m² · constr. 1995 · terrain 2 203,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 203,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 282 500 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877445112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
49058877445112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 817 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5445, Route 139, Drummondville 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 109 $/m²) 199,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 717 669 $ Poids 29 % |
| 2 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 3.0 km · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 955 207 $ Poids 1 % |
| 3 | 1322, rue Bluteau, Wickham 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 595 000 $ (3 118 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 686 406 $ Poids 0 % |
| 4 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 3.2 km · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 99 450 $ Poids 0 % |
| 5 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +45 772 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 448 628 $ Poids 0 % |
| 6 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −36 145 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 798 062 $ Poids 0 % |
| 7 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +60 076 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 690 184 $ Poids 0 % |
| 8 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +29 831 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 774 479 $ Poids 0 % |
| 9 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2024-05-17 · 3.5 km · Vendu 288 200 $ (1 823 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 536 $ · Ajust. superficie +32 174 $ · Ajust. âge −28 820 $ | 345 090 $ Poids 0 % |
| 10 | 180, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-18 · 3.8 km · Vendu 506 554 $ (3 015 $/m²) 168 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 098 $ · Ajust. superficie +38 293 $ · Ajust. âge −50 655 $ | 588 290 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-17 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (571 $/m²) 166,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 110 888 $ Poids 0 % |
| 12 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +74 777 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 768 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.