4700 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 142 m² · constr. 1965 · terrain 3 043,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 043,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 173 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877451025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
49058877451025900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 530 $ Poids 53 % |
| 2 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 511 m · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 355 680 $ Poids 23 % |
| 3 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 130 $ Poids 6 % |
| 4 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +39 101 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 647 832 $ Poids 5 % |
| 5 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 467 574 $ Poids 2 % |
| 6 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +48 934 $ · Ajust. âge +34 545 $ | 583 201 $ Poids 1 % |
| 7 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 2.6 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +78 946 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 760 277 $ Poids 1 % |
| 8 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 3.2 km · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +36 934 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 416 824 $ Poids 1 % |
| 9 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 3.1 km · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 579 822 $ Poids 1 % |
| 10 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 423 $ Poids 0 % |
| 11 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 260 301 $ Poids 0 % |
| 12 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 445 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.