4850 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 84 m² · constr. 1976 · terrain 3 830,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 830,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 126 000 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877460782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
49058877460782800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 671 m · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 312 221 $ Poids 56 % |
| 2 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 780 m · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 232 046 $ Poids 39 % |
| 3 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 371 032 $ Poids 5 % |
| 4 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 718 $ Poids 3 % |
| 5 | 285, rue Edward-Connoly, Drummondville 2024-09-24 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 365 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +900 $ | 226 557 $ Poids 2 % |
| 6 | 2747, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 197 799 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, rue Demanche, Drummondville 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 368 139 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −31 439 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 432 062 $ Poids 1 % |
| 9 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 3.5 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 456 570 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 376 911 $ Poids 0 % |
| 11 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 74 938 $ Poids 0 % |
| 12 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.