4635 Route 139 · Drummondville
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 158,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 203 800 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877511210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
49058877511210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 952 m · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +53 373 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 610 $ Poids 37 % |
| 2 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 142 752 $ Poids 21 % |
| 3 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +75 955 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 684 686 $ Poids 13 % |
| 4 | 5445, Route 139, Drummondville 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 109 $/m²) 199,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −63 741 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 610 556 $ Poids 9 % |
| 5 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 808 m · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +98 500 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 521 799 $ Poids 9 % |
| 6 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 898 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 540 848 $ Poids 8 % |
| 7 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +31 983 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 372 709 $ Poids 6 % |
| 8 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 440 m · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 306 535 $ Poids 6 % |
| 9 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +54 575 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 516 286 $ Poids 5 % |
| 10 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +65 106 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 471 907 $ Poids 2 % |
| 11 | 2632, boulevard Mercure, Drummondville 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 166 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +51 552 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 360 437 $ Poids 1 % |
| 12 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 491 179 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.