4625 Route 139 · Drummondville
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 92,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 124 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877511432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
49058877511432900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 603 m · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 329 299 $ Poids 69 % |
| 2 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 460 m · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 244 736 $ Poids 64 % |
| 3 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 391 650 $ Poids 45 % |
| 4 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 833 m · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −24 065 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 399 234 $ Poids 36 % |
| 5 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 541 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 395 409 $ Poids 28 % |
| 6 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 419 726 $ Poids 19 % |
| 7 | 285, rue Edward-Connoly, Drummondville 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 365 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 238 646 $ Poids 10 % |
| 8 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 380 392 $ Poids 6 % |
| 9 | 30, rue Demanche, Drummondville 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 385 976 $ Poids 6 % |
| 10 | 475, rue Pie-IX, Drummondville 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (5 011 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 504 488 $ Poids 3 % |
| 11 | 2632, boulevard Mercure, Drummondville 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 166 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 282 $ Poids 3 % |
| 12 | 4667, rue Traversy, Drummondville 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 359 491 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.