4575 Route 139 · Drummondville
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 1 850 $/m² · 276,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 090,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 192 800 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877512890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
49058877512890900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 090 $ Poids 7 % |
| 2 | 5445, Route 139, Drummondville 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 109 $/m²) 199,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +119 709 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 797 106 $ Poids 6 % |
| 3 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 528 987 $ Poids 1 % |
| 4 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 160 731 $ Poids 0 % |
| 5 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 748 731 $ Poids 0 % |
| 6 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 575 185 $ Poids 0 % |
| 7 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 875 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 546 825 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 893 m · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +98 500 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 523 769 $ Poids 0 % |
| 9 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 406 977 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 531 m · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 307 685 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 677 m · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 405 799 $ Poids 0 % |
| 12 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +103 500 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 512 370 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.