175 Rue STEPHANE · Drummondville
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 88,5 m² · constr. 1997 · terrain 2 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 489,5 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 197 700 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877543254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
49058877543254700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 836 m · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 003 $ Poids 57 % |
| 2 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 687 m · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 820 $ Poids 52 % |
| 3 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge −36 541 $ | 388 145 $ Poids 40 % |
| 4 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −31 901 $ · Ajust. âge +31 520 $ | 428 828 $ Poids 20 % |
| 5 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 454 006 $ Poids 11 % |
| 6 | 285, rue Edward-Connoly, Drummondville 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 365 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 979 $ Poids 11 % |
| 7 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 85 456 $ Poids 10 % |
| 8 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 490 999 $ Poids 10 % |
| 9 | 30, rue Demanche, Drummondville 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 509 $ Poids 9 % |
| 10 | 2747, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 274 $ Poids 9 % |
| 11 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 2.3 km · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 431 294 $ Poids 8 % |
| 12 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 456 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.