190 Rue STEPHANE · Drummondville
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 126,7 m² · constr. 2020 · terrain 1 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 364 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877544032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
537 100 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
49058877544032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 455 625 $ Poids 42 % |
| 2 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 145 662 $ Poids 42 % |
| 3 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 724 $ · Ajust. âge +16 643 $ | 534 867 $ Poids 32 % |
| 4 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +39 363 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 507 972 $ Poids 24 % |
| 5 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 675 050 $ Poids 23 % |
| 6 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 529 811 $ Poids 21 % |
| 7 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 471 271 $ Poids 13 % |
| 8 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 792 $ Poids 9 % |
| 9 | 2632, boulevard Mercure, Drummondville 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 166 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 326 105 $ Poids 8 % |
| 10 | 4667, rue Traversy, Drummondville 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +29 614 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 341 $ Poids 6 % |
| 11 | 30, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 682 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 509 686 $ Poids 6 % |
| 12 | 498, rue Sylvio, Drummondville 2025-01-10 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +29 703 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 572 263 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.