230 Rue STEPHANE · Drummondville
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 173,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 829 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 700 $
Rôle antérieur 409 900 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877544579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
598 500 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
49058877544579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +23 657 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 171 562 $ Poids 15 % |
| 2 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +79 971 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 542 983 $ Poids 13 % |
| 3 | 5445, Route 139, Drummondville 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (3 109 $/m²) 199,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −40 421 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 692 776 $ Poids 8 % |
| 4 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +80 814 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 611 499 $ Poids 8 % |
| 5 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +109 663 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 785 594 $ Poids 6 % |
| 6 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 875 $ · Ajust. âge +21 398 $ | 615 773 $ Poids 5 % |
| 7 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +90 874 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 551 494 $ Poids 4 % |
| 8 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +98 500 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 567 109 $ Poids 3 % |
| 9 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +47 559 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 388 285 $ Poids 3 % |
| 10 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 2.6 km · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 138 040 $ Poids 2 % |
| 11 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 526 500 $ Poids 1 % |
| 12 | 2632, boulevard Mercure, Drummondville 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 166 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 368 885 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.