260 Rue STEPHANE · Drummondville
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 112,7 m² · constr. 2019 · terrain 1 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 740 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 249 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877545872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
49058877545872900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge +14 265 $ | 501 498 $ Poids 45 % |
| 2 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 878 m · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 719 $ Poids 36 % |
| 3 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 137 627 $ Poids 31 % |
| 4 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +32 362 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 161 $ Poids 31 % |
| 5 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 481 854 $ Poids 30 % |
| 6 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −27 662 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 428 526 $ Poids 26 % |
| 7 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 138 $ · Ajust. âge +10 748 $ | 492 785 $ Poids 22 % |
| 8 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −25 364 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 322 $ Poids 20 % |
| 9 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −26 742 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 640 790 $ Poids 19 % |
| 10 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 447 221 $ Poids 16 % |
| 11 | 2632, boulevard Mercure, Drummondville 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 166 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 943 $ Poids 12 % |
| 12 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 403 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 203 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.