235 Rue STEPHANE · Drummondville
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 123,7 m² · constr. 1979 · terrain 4 410,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 410,2 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 207 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877554145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
49058877554145300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 124 510 $ Poids 38 % |
| 2 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 407 081 $ Poids 37 % |
| 3 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 083 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 464 033 $ Poids 33 % |
| 4 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 457 813 $ Poids 24 % |
| 5 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +33 766 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 459 035 $ Poids 23 % |
| 6 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 606 709 $ Poids 21 % |
| 7 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 414 368 $ Poids 16 % |
| 8 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 559 901 $ Poids 15 % |
| 9 | 2632, boulevard Mercure, Drummondville 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 166 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 856 $ Poids 9 % |
| 10 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 677 $ Poids 9 % |
| 11 | 4667, rue Traversy, Drummondville 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 412 578 $ Poids 8 % |
| 12 | 30, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 682 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +25 220 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 481 889 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.