265 Rue STEPHANE · Drummondville
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 94,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 889,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 889,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 179 700 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877554509800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
49058877554509800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 868 m · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 252 754 $ Poids 51 % |
| 2 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 339 873 $ Poids 51 % |
| 3 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 396 153 $ Poids 37 % |
| 4 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 335 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 399 615 $ Poids 32 % |
| 5 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −20 521 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 412 628 $ Poids 25 % |
| 6 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 473 218 $ Poids 17 % |
| 7 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 441 268 $ Poids 14 % |
| 8 | 30, rue Demanche, Drummondville 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 397 172 $ Poids 13 % |
| 9 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 82 726 $ Poids 12 % |
| 10 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 426 793 $ Poids 12 % |
| 11 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 399 433 $ Poids 11 % |
| 12 | 2747, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 214 464 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.