290 Rue STEPHANE · Drummondville
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 167,9 m² · constr. 2021 · terrain 1 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 315 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877555166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
49058877555166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 167 996 $ Poids 18 % |
| 2 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +70 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 956 $ Poids 14 % |
| 3 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +71 193 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 601 878 $ Poids 11 % |
| 4 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +97 303 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 770 435 $ Poids 7 % |
| 5 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 612 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 647 $ Poids 7 % |
| 6 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 875 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 613 395 $ Poids 6 % |
| 7 | 5445, Route 139, Drummondville 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (3 109 $/m²) 199,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −48 972 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 684 225 $ Poids 6 % |
| 8 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +81 426 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 542 046 $ Poids 5 % |
| 9 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +102 865 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 651 937 $ Poids 5 % |
| 10 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +98 500 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 567 109 $ Poids 3 % |
| 11 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 2.5 km · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −2 313 $ | 135 354 $ Poids 3 % |
| 12 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +41 848 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 382 574 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.