305 Rue STEPHANE · Drummondville
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 112,5 m² · constr. 1984 · terrain 4 936,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 936,9 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 210 100 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877555884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
49058877555884700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 439 240 $ Poids 42 % |
| 2 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 936 m · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 275 280 $ Poids 35 % |
| 3 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +32 039 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 370 338 $ Poids 29 % |
| 4 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 118 622 $ Poids 29 % |
| 5 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 447 991 $ Poids 27 % |
| 6 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −28 016 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 387 221 $ Poids 23 % |
| 7 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −25 713 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 449 347 $ Poids 22 % |
| 8 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 664 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 438 574 $ Poids 20 % |
| 9 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 536 579 $ Poids 19 % |
| 10 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 478 $ Poids 18 % |
| 11 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −27 191 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 581 540 $ Poids 16 % |
| 12 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +35 930 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 517 831 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.