165 Rue STEPHANE · Drummondville
Valeur estimée
602 200 $
Autre · 2 328 $/m² · 258,7 m² · constr. 1999 · terrain 614 924,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 924,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
961 100 $
Rôle antérieur 778 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877561678600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
706 000 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
778 100 $
ID provincial
49058877561678600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±215.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Béland, Drummondville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 40 % |
| 2 | 200, rue Béland, Drummondville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 171 634 $ Ajust. marché +2 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 798 $ Poids 38 % |
| 3 | 215, rue Béland, Drummondville 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +8 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 988 $ Poids 31 % |
| 4 | 230, rue Béland, Drummondville 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 97 938 $ Ajust. marché +9 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 002 $ Poids 28 % |
| 5 | 365, rue Fleury, Drummondville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 597 500 $ Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 034 $ Poids 27 % |
| 6 | 220, Béland, Drummondville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 123 040 $ Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 200 $ Poids 25 % |
| 7 | rue Yvan, Drummondville 2024-10-31 · 696 m · Vendu 678 743 $ Ajust. marché +136 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 677 $ Poids 24 % |
| 8 | 130 et 140, rue Yvan, Drummondville 2026-03-24 · 683 m · Vendu 300 000 $ (1 684 $/m²) 178,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +67 883 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 420 794 $ Poids 16 % |
| 9 | 195, rue Béland, Drummondville 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 903 $ Poids 15 % |
| 10 | 484, rue Pie-IX, Drummondville 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (2 108 $/m²) 251,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 637 727 $ Poids 10 % |
| 11 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 453 $ Poids 8 % |
| 12 | 5445, Route 139, Drummondville 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 109 $/m²) 199,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +92 192 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 825 389 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.