2490 Rue ALFRED-NOBEL · Drummondville
Valeur estimée
645 700 $
Autre · 110 $/m² · 5 875,7 m² · constr. 2021 · terrain 31 772,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 875,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 772,8 m²
Frontage
142,1 m
CUBF
3249
Usage
Autres industries de l’emboutissage, du matriçage et du revêtement métallique
Valeur au rôle 2026 — composition
7 739 600 $
Rôle antérieur 5 847 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877689235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
800 700 $
Valeur bâtiment
6 938 900 $
Rôle antérieur
5 847 200 $
ID provincial
49058877689235400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Raymond, Drummondville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 379 900 $ Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 690 $ Poids 35 % |
| 2 | 112, rue Raymond, Drummondville 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 420 400 $ Ajust. marché +5 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 701 $ Poids 35 % |
| 3 | 116, rue Raymond, Drummondville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 379 900 $ Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 690 $ Poids 35 % |
| 4 | 110, rue Raymond, Drummondville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 415 150 $ Ajust. marché +16 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 004 $ Poids 35 % |
| 5 | 2730, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-29 · 880 m · Vendu 289 500 $ Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 006 $ Poids 32 % |
| 6 | 126, rue Raymond, Drummondville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 452 566 $ Ajust. marché +40 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 727 $ Poids 31 % |
| 7 | 1017, rue de Villandry, Drummondville 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 31 % |
| 8 | 5250, rue Descartes, Drummondville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 400 963 $ Ajust. marché +30 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 585 $ Poids 30 % |
| 9 | 95 et 97, rue Monique, Drummondville 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 440 $ Poids 29 % |
| 10 | 122, rue Raymond, Drummondville 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 202 $ Poids 26 % |
| 11 | 124, rue Raymond, Drummondville 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 360 $ Poids 26 % |
| 12 | 132, rue Raymond, Drummondville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 380 250 $ Ajust. marché +20 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 312 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.