2565 Rue THERESE-CASGRAIN · Drummondville
Valeur estimée
624 000 $
Autre · 241 $/m² · 2 585,7 m² · constr. 2005 · terrain 7 241,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 585,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 241,2 m²
Frontage
122 m
CUBF
3840
Usage
Industrie de produits pharmaceutiques et de médicaments
Valeur au rôle 2026 — composition
2 182 500 $
Rôle antérieur 1 654 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877695594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
1 892 900 $
Rôle antérieur
1 654 600 $
ID provincial
49058877695594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
400 963 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95 et 97, rue Monique, Drummondville 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 440 $ Poids 32 % |
| 2 | 2730, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-29 · 895 m · Vendu 289 500 $ Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 006 $ Poids 31 % |
| 3 | 1017, rue de Villandry, Drummondville 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 25 % |
| 4 | 28, rue des Courlis, Drummondville 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 173 593 $ Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 782 $ Poids 24 % |
| 5 | 42, rue des Courlis, Drummondville 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 428 241 $ Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 641 $ Poids 22 % |
| 6 | 26, rue des Courlis, Drummondville 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 181 $ Poids 21 % |
| 7 | 5250, rue Descartes, Drummondville 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 400 963 $ Ajust. marché +30 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 585 $ Poids 21 % |
| 8 | 112, rue Raymond, Drummondville 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 420 400 $ Ajust. marché +5 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 701 $ Poids 20 % |
| 9 | 118, rue Raymond, Drummondville 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 379 900 $ Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 690 $ Poids 20 % |
| 10 | 116, rue Raymond, Drummondville 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 379 900 $ Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 690 $ Poids 20 % |
| 11 | 110, rue Raymond, Drummondville 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 415 150 $ Ajust. marché +16 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 004 $ Poids 20 % |
| 12 | 30, rue des Courlis, Drummondville 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.