2800 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE · Drummondville
Valeur estimée
631 100 $
Autre · 202 $/m² · 3 128,8 m² · constr. 2019 · terrain 14 133,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 128,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 133,6 m²
Frontage
217 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
3 956 100 $
Rôle antérieur 3 163 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877697839500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 400 $
Valeur bâtiment
3 424 700 $
Rôle antérieur
3 163 500 $
ID provincial
49058877697839500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95 et 97, rue Monique, Drummondville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 440 $ Poids 35 % |
| 2 | 2730, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-29 · 750 m · Vendu 289 500 $ Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 006 $ Poids 35 % |
| 3 | 1017, rue de Villandry, Drummondville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 32 % |
| 4 | 5250, rue Descartes, Drummondville 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 400 963 $ Ajust. marché +30 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 585 $ Poids 28 % |
| 5 | 28, rue des Courlis, Drummondville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 173 593 $ Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 782 $ Poids 27 % |
| 6 | 118, rue Raymond, Drummondville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 379 900 $ Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 690 $ Poids 27 % |
| 7 | 112, rue Raymond, Drummondville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 420 400 $ Ajust. marché +5 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 701 $ Poids 27 % |
| 8 | 116, rue Raymond, Drummondville 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 379 900 $ Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 690 $ Poids 26 % |
| 9 | 110, rue Raymond, Drummondville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 415 150 $ Ajust. marché +16 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 004 $ Poids 26 % |
| 10 | 42, rue des Courlis, Drummondville 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 428 241 $ Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 641 $ Poids 24 % |
| 11 | 26, rue des Courlis, Drummondville 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 181 $ Poids 24 % |
| 12 | 126, rue Raymond, Drummondville 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 452 566 $ Ajust. marché +40 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 727 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.