60 Rue JULES · Drummondville
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 172,9 m² · constr. 1981 · terrain 3 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 516,3 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 305 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877706544700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
49058877706544700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 133 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +37 318 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 353 $ Poids 55 % |
| 2 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 273 294 $ Poids 41 % |
| 3 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +26 572 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 720 155 $ Poids 38 % |
| 4 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge −4 946 $ | 152 396 $ Poids 33 % |
| 5 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 592 152 $ Poids 33 % |
| 6 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 270 543 $ Poids 32 % |
| 7 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 770 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 424 970 $ Poids 31 % |
| 8 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 532 $ Poids 28 % |
| 9 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 527 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 665 527 $ Poids 25 % |
| 10 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 873 $ Poids 24 % |
| 11 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +44 584 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 268 $ Poids 24 % |
| 12 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +79 084 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 727 037 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.