2535 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 120,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 223 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877706849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
49058877706849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 387 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 410 004 $ Poids 85 % |
| 2 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 128 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 333 667 $ Poids 64 % |
| 3 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 635 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +34 995 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 481 261 $ Poids 63 % |
| 4 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 425 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +1 357 $ | 149 686 $ Poids 62 % |
| 5 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 486 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 80 248 $ Poids 60 % |
| 6 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 404 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +36 467 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 463 025 $ Poids 55 % |
| 7 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −23 541 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 437 327 $ Poids 52 % |
| 8 | 2497, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-30 · 427 m · Vendu 249 000 $ (2 306 $/m²) 108 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 310 676 $ Poids 52 % |
| 9 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 467 904 $ Poids 47 % |
| 10 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 497 696 $ Poids 46 % |
| 11 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 546 799 $ Poids 43 % |
| 12 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 406 972 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.