40 Rue JULES · Drummondville
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 117,4 m² · constr. 1981 · terrain 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 195 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877706946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
49058877706946400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 380 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 410 253 $ Poids 89 % |
| 2 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 427 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge +3 393 $ | 149 587 $ Poids 69 % |
| 3 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 670 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 473 845 $ Poids 68 % |
| 4 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 521 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 78 993 $ Poids 66 % |
| 5 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 389 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +30 325 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 462 733 $ Poids 62 % |
| 6 | 2497, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-30 · 456 m · Vendu 249 000 $ (2 306 $/m²) 108 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 306 987 $ Poids 56 % |
| 7 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 154 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −26 020 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 330 015 $ Poids 53 % |
| 8 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −29 617 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 431 251 $ Poids 47 % |
| 9 | 2564, boulevard Mercure, Drummondville 2025-02-17 · 423 m · Vendu 389 900 $ (3 654 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 919 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge +7 798 $ | 490 167 $ Poids 45 % |
| 10 | 24, rue Meunier, Drummondville 2025-06-27 · 901 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 407 207 $ Poids 44 % |
| 11 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +7 298 $ | 386 620 $ Poids 44 % |
| 12 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 498 876 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.