2529 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 125,8 m² · constr. 1952 · terrain 2 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 489,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 205 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877707021300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
49058877707021300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 52 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 318 801 $ Poids 79 % |
| 2 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 466 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 206 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 206 $ Poids 73 % |
| 3 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 447 199 $ Poids 55 % |
| 4 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 591 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +47 046 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 493 312 $ Poids 55 % |
| 5 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 436 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 82 289 $ Poids 51 % |
| 6 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 497 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge −13 572 $ | 138 227 $ Poids 50 % |
| 7 | 2497, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-30 · 354 m · Vendu 249 000 $ (2 306 $/m²) 108 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 306 711 $ Poids 46 % |
| 8 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 452 753 $ Poids 45 % |
| 9 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 482 094 $ Poids 45 % |
| 10 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 484 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +46 447 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 432 055 $ Poids 44 % |
| 11 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 559 036 $ Poids 39 % |
| 12 | 2403A, boulevard Mercure, Drummondville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 634 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.