2533 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 121,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 812,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 234 400 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877707240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
49058877707240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 444 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 404 480 $ Poids 81 % |
| 2 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 76 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 335 151 $ Poids 68 % |
| 3 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 610 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +38 008 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 484 274 $ Poids 62 % |
| 4 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 455 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 80 758 $ Poids 58 % |
| 5 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 479 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge −1 357 $ | 147 839 $ Poids 58 % |
| 6 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 439 795 $ Poids 52 % |
| 7 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 461 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +38 962 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 457 720 $ Poids 51 % |
| 8 | 2497, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-30 · 378 m · Vendu 249 000 $ (2 306 $/m²) 108 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 312 175 $ Poids 51 % |
| 9 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge −37 380 $ | 489 790 $ Poids 45 % |
| 10 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge −35 630 $ | 460 298 $ Poids 45 % |
| 11 | 24, rue Meunier, Drummondville 2025-06-27 · 833 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 401 831 $ Poids 42 % |
| 12 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge −5 473 $ | 381 394 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.