2526 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 92,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 034,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 205 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877707688900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
49058877707688900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 502 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 448 577 $ Poids 87 % |
| 2 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 399 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 69 184 $ Poids 78 % |
| 3 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 425 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +8 822 $ | 138 334 $ Poids 78 % |
| 4 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 536 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 405 902 $ Poids 78 % |
| 5 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 758 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 421 845 $ Poids 77 % |
| 6 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 419 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 380 634 $ Poids 74 % |
| 7 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 469 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 458 924 $ Poids 74 % |
| 8 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 527 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 156 509 $ Poids 73 % |
| 9 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 789 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 423 219 $ Poids 72 % |
| 10 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 627 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −1 102 $ | 247 461 $ Poids 71 % |
| 11 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 862 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 437 236 $ Poids 70 % |
| 12 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 711 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −400 $ | 84 091 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.