2524 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 111,7 m² · constr. 1995 · terrain 985,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 253 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877708331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
49058877708331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 451 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 427 575 $ Poids 91 % |
| 2 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 504 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 463 080 $ Poids 83 % |
| 3 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 356 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge −6 385 $ | 78 352 $ Poids 82 % |
| 4 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 461 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +12 893 $ | 155 284 $ Poids 80 % |
| 5 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 489 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 479 093 $ Poids 70 % |
| 6 | 2497, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-30 · 323 m · Vendu 249 000 $ (2 306 $/m²) 108 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 300 417 $ Poids 63 % |
| 7 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 752 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 446 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 479 456 $ Poids 59 % |
| 8 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +29 793 $ | 394 836 $ Poids 57 % |
| 9 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +32 841 $ | 402 604 $ Poids 56 % |
| 10 | 24, rue Meunier, Drummondville 2025-06-27 · 738 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 423 770 $ Poids 54 % |
| 11 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 395 926 $ Poids 52 % |
| 12 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 579 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +34 778 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 453 230 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.