2539 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 111 m² · constr. 1976 · terrain 948,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 212 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877716475800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
49058877716475800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 328 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 300 $ Poids 95 % |
| 2 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 379 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 923 $ Poids 84 % |
| 3 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 551 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 76 482 $ Poids 77 % |
| 4 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 696 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 459 013 $ Poids 76 % |
| 5 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 335 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 440 700 $ Poids 75 % |
| 6 | 2497, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-30 · 501 m · Vendu 249 000 $ (2 306 $/m²) 108 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 299 610 $ Poids 60 % |
| 7 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 437 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +33 448 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 418 175 $ Poids 54 % |
| 8 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 678 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +37 593 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 435 639 $ Poids 54 % |
| 9 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 938 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 436 565 $ Poids 52 % |
| 10 | 2564, boulevard Mercure, Drummondville 2025-02-17 · 371 m · Vendu 389 900 $ (3 654 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 919 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −1 949 $ | 468 726 $ Poids 51 % |
| 11 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 435 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +37 687 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 472 752 $ Poids 50 % |
| 12 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 379 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 879 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.