2538 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 60,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 179,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 108 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877716909100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
59 400 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
49058877716909100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Pie-IX, Drummondville 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 102 638 $ (1 810 $/m²) 56,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 475 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +10 264 $ | 124 998 $ Poids 31 % |
| 2 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −26 727 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 374 $ Poids 26 % |
| 3 | 1, rue Meunier, Drummondville 2024-09-13 · 847 m · Vendu 349 000 $ (5 378 $/m²) 64,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 373 217 $ Poids 26 % |
| 4 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 287 145 $ Poids 22 % |
| 5 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie −33 330 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 354 666 $ Poids 16 % |
| 6 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −34 421 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 348 875 $ Poids 15 % |
| 7 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −30 765 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 329 716 $ Poids 15 % |
| 8 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 116 292 $ Poids 14 % |
| 9 | 13, rue du Château, Drummondville 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (5 285 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −29 597 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 471 $ Poids 13 % |
| 10 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −29 896 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 389 $ Poids 13 % |
| 11 | 14, rue Marcoux, Drummondville 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 778 $/m²) 72,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −27 476 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 912 $ Poids 10 % |
| 12 | 4640, Rue Kant, Drummondville 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (4 786 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 156 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 368 821 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.