2530 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 98,6 m² · constr. 1985 · terrain 880,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 202 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877717105100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
49058877717105100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 388 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +6 107 $ | 139 757 $ Poids 92 % |
| 2 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 454 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 71 616 $ Poids 89 % |
| 3 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 392 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 434 451 $ Poids 81 % |
| 4 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 447 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 454 701 $ Poids 79 % |
| 5 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 597 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 430 275 $ Poids 77 % |
| 6 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 486 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 410 585 $ Poids 76 % |
| 7 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 714 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 427 108 $ Poids 76 % |
| 8 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 838 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 428 393 $ Poids 72 % |
| 9 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 436 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 464 200 $ Poids 72 % |
| 10 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 363 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 385 144 $ Poids 72 % |
| 11 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 875 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 442 842 $ Poids 69 % |
| 12 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 373 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 385 441 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.