2534 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 65,5 m² · constr. 1978 · terrain 874,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 158 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877717283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
49058877717283500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 641 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 260 959 $ Poids 58 % |
| 2 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 879 $ Poids 33 % |
| 3 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 298 628 $ Poids 33 % |
| 4 | 15, rue des Jumelles, Drummondville 2025-07-16 · 900 m · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −26 714 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 322 502 $ Poids 30 % |
| 5 | 484, 132e avenue, Drummondville 2025-08-15 · 887 m · Vendu 299 000 $ (3 833 $/m²) 78 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −23 958 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 269 832 $ Poids 30 % |
| 6 | 1, rue Meunier, Drummondville 2024-09-13 · 771 m · Vendu 349 000 $ (5 378 $/m²) 64,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 386 123 $ Poids 29 % |
| 7 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie −19 656 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 368 340 $ Poids 25 % |
| 8 | 300, rue des Jumelles, Drummondville 2024-12-13 · 927 m · Vendu 320 000 $ (4 307 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −18 950 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 344 829 $ Poids 24 % |
| 9 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 362 759 $ Poids 24 % |
| 10 | 465, rue Pie-IX, Drummondville 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 102 638 $ (1 810 $/m²) 56,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 475 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +10 264 $ | 129 342 $ Poids 23 % |
| 11 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 120 920 $ Poids 23 % |
| 12 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 342 901 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.